4 redenen om het kantoor aan te passen

17 februari 2011 1 reactie

Onderzoek wijst uit dat 60 procent van de kantoorgebruikers binnen vijf jaar hun kantoorgebouw wil aanpassen aan Het Nieuwe Werken en de bezettingsgraad van werkplekken wil verhogen. Gecombineerd met de al eerder geconstateerde stijgende behoefte aan duurzame huisvesting heeft dit een revolutie op de kantorenmarkt tot gevolg, omdat slechts een deel van de bestaande kantorenvoorraad hiervoor geschikt is. Het herontwikkelingspotentieel op de Nederlandse kantorenmarkt wordt daarmee bepaald door de kantoorgebruikers, concludeert Jones Lang LaSalle.

4 redenen voor aanpassen kantoren

De behoefte aan het aanpassen van kantoren aan moderne, duurzame huisvesting is logisch:

Het Nieuwe Werken stelt andere eisen aan de kantoorhuisvesting, zoals multimodale bereikbaarheid, flexwerkplekken, ontmoetings- en loungeplekken en coffee corners. Ook de aanwezigheid van faciliteiten, zoals kinderdagverblijven, sportscholen, horeca en ‘easy shopping’ wordt steeds noodzakelijker;
Verhoging van de bezettingsgraad leidt tot kostenbesparing. De bezettingsgraad ligt bij een groot deel van de gebruikers momenteel slechts tussen 50 en 70 procent (bij 10 procent van de gebruikers zelfs lager dan 50 procent);
De strijd om talent op de arbeidsmarkt zal in sterke mate worden gedreven door demografische veranderingen, zoals vergrijzing en druk op meer arbeidsparticipatie van de totale beroepsbevolking. Een cruciale factor in het winnen van de strijd is het creëren van ‘winning workplaces’: flexibele, meer inspirerende omgevingen en ontmoetingsplekken, met toegang tot alle faciliteiten die gericht zijn op een optimale work/life-balance;
Er is een absoluut overaanbod op de Nederlandse kantorenmarkt, terwijl de kantoorgebruikers zich steeds meer concentreren op schaarse plekken; centrale, multifunctionele locaties in binnensteden en multimodale vervoersknooppunten waar parkeergelegenheid toch al onder druk staat.

Uit het onderzoek onder kantoorgebruikers van Jones Lang LaSalle blijkt ook dat meer dan de helft van de kantoorgebruikers flexibelere huurovereenkomsten wil, met een kortere looptijd dan vijf jaar. In veel gevallen is dit nu nog niet mogelijk.

_______________________________________________________________________________

TIP:

In het maart nummer van Facility Management Magazine veel over duurzaam huisvesten. Neem nu een voordelig proefabonnement, dat automatisch stopt.

_______________________________________________________________________________

Meer over kantoren

Reacties

Joris van Daalen 24/02/2011 12:21

Voor iedereen die punt 2 van dit artikel wil realiseren en invloed wil uitoefenen op de andere 3. De bezettingsgraad van 50%-70% naar 70%-90% wil verhogen. Die doet er goed aan zich te verwittigen van de oplossing die Condeco Ltd nu ook in de Benelux biedt. Zie www.condecosoftware.com/nl. Positieve ROI in 6 maanden gegarandeerd! Voor meer informatie kunt u uw gegevens achter laten op de website.

Reageren

Plaats uw reactie op dit bericht. Berichten met een commerciële lading worden door de redactie verwijderd.

Proefabonnement FMM voor €19,95!

Coverinterview met Caroline Penterman, directeur Facilities en Operaties en Programmadirecteur Anders Werken bij AEGON over de ingrijpende reorganisatie
Tal van organisaties gooien momenteel het roer stevig om.Wat gebeurt er met de gebouwen, de beveiliging en het onderhoud?
Een speciaal katern gewijd aan beleving binnen de facilitaire dienstverlening

Wilt u meer kennis en inzicht in deze onderwerpen? Lees dan de FMM juni-editie. Neem nu een voordelig proefabonnement op FMM!

Voordelig proefabonnement (stopt automatisch)

FMM zoekt betrokken FM-ers!

Wilt u profiteren van nieuwe inzichten in ruil voor het delen van een beetje van uw kennis? Wilt u exclusieve onderzoeksrapportages ontvangen? Word dan gratis lid van een FMM Panel!

Meer informatie