Gedreven door de economische crisis, de alsmaar stijgende energieprijzen en het Kyoto-verdrag, tracht elke opdrachtgever zijn energieverbruik te minimaliseren.
Energiebesparing is al lang niet meer alleen voor bepaalde groepen in de samenleving, maar wordt breed gedragen. Minder verbruiken en de samenhangende CO2-reductie is ‘hip’, versterkt het imago op het gebied van duurzaamheid van het bedrijf en bespaart bovendien veel kosten.
De Energy Performance Building Directive (EPBD) is de nieuwe energie prestatie richtlijn van de Europese Unie. De in januari 2003 opgezette richtlijn zal meer energiebesparing moeten gaan opleveren voor gebouwen binnen de EU.
In deze nieuwe richtlijn voor het optimaliseren van het energiebeheer spelen de kosteneffectiviteit, de eisen voor het binnenklimaat, de klimatologische- en de plaatselijke omstandigheden buiten het gebouw een belangrijke rol.
Bij de bouw, verkoop of verhuur in woning- en utiliteitsbouw moet sinds 1 januari 2008 elk gebouw worden voorzien van een energie prestatie certificaat. De verplichting gaat wettelijk in op het moment dat er genoeg gecertificeerde adviseurs zijn.
Bij de verkoop, bouw of verhuur van een gebouw moet het bijbehorend energielabel overlegd worden. Op deze manier krijgt de nieuwe gebruiker van het pand inzicht in het energieverbruik. Daarnaast kan men advies krijgen over te nemen maatregelen zodat het energiebeheer geoptimaliseerd kan worden.
Aangezien de energiekosten vaak een veelvoud zijn van de onderhoudskosten is hiermee een aanzienlijke besparing te realiseren. Bij alle onderhoudscontractvormen is door slim energiebeheer voordeel te behalen.
Natuurlijk kan veel energetisch rendement worden behaald wanneer bestaande verbruikers worden vervangen door exemplaren met een lager energieverbruik. Er zijn hiermee echter altijd investeringen gemoeid.
Er zijn ook alternatieven voor energiebesparing zonder dat er een investering wordt verwacht. Sommige onderhoudsbedrijven bieden kosteloos gegarandeerde besparingen in combinatie met onderhoud aan de technische installaties. En dat is niet vreemd wanneer we ons realiseren dat 60 tot 70 procent van het totale energieverbruik bepaald wordt door de installaties.
Een juiste afregeling van de onderlinge installatiedelen voorkomt onnodig energieverlies en verhoogt het comfort. Installaties maken minder draaiuren en door een verlaging van de operationele kosten van het gebouw zal naast de energiebesparing ook de waarde vermeerderen. Besparingen op energieverbruik tot 20 procent zijn geen zeldzaamheid. Het loont dus zeker de moeite om dit in overweging te nemen ten aanzien van uw energiebeheer wanneer u het onderhoud opnieuw aanbesteedt.
Met het dal van de economische crisis nog niet inzicht is te verwachten dat steeds meer eigenaren gebruik zullen maken van geïntegreerd energiebeheer bij prestatiegericht onderhoud.
Interessante links:
Wikipedia over Europese richtlijnen
http://nl.wikipedia.org/wiki/Europese_richtlijn_energieprestatie_van_gebouwen